企业常用的资产评估报告1 内容深度要求一、评估依据 相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、 设备、生产工艺等目录，以及相下面是小编为大家整理的企业常用资产评估报告3篇,供大家参考。
企业常用的资产评估报告1
内容深度要求 一、评估依据
相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标 准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、
设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。 二、项目概况
(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮 编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。 (二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建 设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、
项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。
(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择， 能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项
目原用能情况及存在的问题进行说明)。 三、能源供应情况分析评估
(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。
(二)项目能源消费对当地能源消费的影响。
四、项目建设方案节能评估 (一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。
(二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 (三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水*。 (四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水*。 (五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。 五、项目能源消耗及能效水*评估
(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 (二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分 析评估。
(三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、 可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗
和综合能耗，单位投资能耗等。 六、节能措施评估 (一)节能措施
1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通 与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新
技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，
建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生
能源利用等。
2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及 人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。 (二)单项节能工程
未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详 细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。 (三)节能措施效果评估
节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工 序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水*或国际先进水*。 (四)节能措施经济性评估
节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。 七、存在问题及建议 八、结论 九、附图、附表
厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备 一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。
项目名称：
建设单位：
项目编号:
(盖章) 固定资产投资项目节能评估报告表
编制单位： (盖章)
年 月 日
固定资产投资项目节能登记表
项目编号：
项目名称： 填表日期：20年 月12日
注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》(GB/T2589)。
企业常用的资产评估报告3篇扩展阅读
企业常用的资产评估报告3篇（扩展1）
——企业常用的固定资产评估报告3篇
企业常用的固定资产评估报告1
一、项目受理情况
借款申请人名称：红成少林汽车产业有限公司
项目简介：项目名称为红成少林汽车产业有限公司“红成国际北林汽车博览中心”新建项目，项目规模:项目总投资36545.61万元，项目资本金14618.24万元。
二、评估依据
借款项目评估小组本次评估的主要依据有：
1、《省农村信用社固定资产贷款项目评估暂行办法》。 2、国有土地建设用地使用权出让合同。
3、2011年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设用地规划许可证》。
4、2011年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设项目选址意见书》。
5、2012年3月红成国际北林汽车博览中心可行性研究报告。 三、项目可行性研究报告主要结论
红成国际北林汽车博览中心于2012年3月完成可行性研究报告，该报告认为：该项目是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济的发展和红成市汽车产业规划的项目。项目建成后，不仅推动了汽车流通业现代化的进程，促进红成汽车业的发展，同时，也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多
方面有力举措。
本扩建项目﹕一是已具备了启动该项目的时机、条件和基础，项目建成运营后一定会创造持续稳定的经济效益和社会效益;二是公司股东及其关联公司有资金实力和管理经验，具备出资承建和经营汽车展览中心; 三是该项目的安全设施设计内容设置齐全, 符合国家有关法律、法规的规定及汽车展览中心安全规程;四是该项目在落实了施工的各项污染防治措施、大气污染防治措施、生态保护措施，符合国家相关环境保护政策;五是该项目符合四川省和红成地区建立大商贸、大流通、大市场的经济发展战略和城市建设规划，符合国家现行产业政策;
综上所述，本项目的建设条件和建设环境优越，在投资效益、经济效益和社会效益等诸多方面优势，前景看好，建议上级主管部门尽早批准本项目申请报告，使项目能够顺利地加速建设。
四、贷款项目评估结论
通过对该项目的财务分析得知，项目财务投资利润率(所得税后)为8.44%，投资利稅率为11.25%，投资回收期为5年(不含建设期)，项目建设期为36个月，从项目分析数据来看，该项目预期盈利能力较好，但短期偿债能力一般，评估小组认为该项目在长期内预期效益较好。
本项目贷款担保为：一是红成少林汽车产业有限公司位于红成区护安镇土地、房屋作抵押担保;二是成都市北林房地产开发有限保证担保;三是由上述两公司股东黄国志、黄定忠、周庆、蔡润个人承担
连带保证担保责任。
本评估小组认为，按照国家产业政策规定，该项目属于信用社适度支持类行业。在落实好贷款评估报告各项风险防范及控制措施后，建议在该企业综合授信额度内发放固定资产项目贷款 7000万元，期限5 年，利率实行单户议价，用途为修建“修建红成国际北林汽车博览中心”，还款方式为分期还款，担保方式为抵押、保证。 五、借款人/项目基本信息或数据
第二章 借款人评价
一、公司概况 (一)借款人概况： 1、借款人经营资质：
公司名称：红成少林汽车产业有限公司; 公司住所：红成市红成区护安镇园门村就组 ; 公司成立时间：2010年6月24日; 营业执照注册号码：511602000010760; 经营期限：2010年6月24日至长期;
法定代表：黄国志, 身份证号为511027197108306355; 注册资金：1000万元人民币;
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股); 经营范围：汽车零配件、摩托车零配件批发; 组织机构代码：55579982-1
税务登记证号：川国、地税字511602555799821; 贷款卡号码： 5116020000095497;
开户行：*邮政储蓄银行有限责任公司红成市红成区支行; 帐号：100400580980010001; 车辆经营许可证号：XXXXX; 2、股权结构及股东基本情况
(1)资本构成基本情况。该公司成立于2010年6月24日，法定代表人﹕黄国志，注册资本金为1000万元(股东首次出资200万元，第二次出资金额800万元)，具体出资情况及股东情况如下：
股权结构表：
(2)股东基本情况：股东######，男，现年41岁，大专学历，身份证号：######，家庭住址：######。主要工作经历：1993年8月至2000年5月，在######工作，先后担任部门主管、副经理、经理职务;2000年5月至今，在成######限公司工作，担任公司副总经理，2010年6月至今在红成少林汽车产业有限公司法定代表人公司股东。2012年6月28日经查询银行信用系统，######有贷款余额######元(贷记卡使用金额550元)，有还款累计逾期次数9次，最高逾期期数1次，系######2005年7月13日个人汽车按揭贷款4万元，据本人介绍，因其本人长期在外出差，没有按时缴存按揭贷款，不是恶意拖欠，该借款早已结清，目前还款正常，
股东######，男，现年47岁，高中文化，身份证号：51010######，家庭住址：######栋1单元6号。主要工作经历：1992年12月至1998年8月，在四川######有限公司工作，任销售主管;1998年8月至2005年10月自己开办企业经营;2005年10月至2007年8月，在四川######公司任销售部经理;2007年9月至2010年4月，在######
北林######公司物管部经理;2010年5月至今在红成少林汽车产业有限公司监事公司股东。经查询银行信用系统，股东黄定忠没有贷款余额，原有不良还款记录属2007年7月23日个人其他贷款80万元，最高逾期次数2次，最高逾期期数1次，该借款早已结清。 (二)借款人组织架构和领导者素质
1、组织架构：根据公司章程，红成少林汽车产业有限公司设立了股东会为公司最高权力机构，执行董事和监事代理履行董事会和监事会职责。建立健全了组织机构，明确了部门职责。公司现有员工 43人，其中：管理人员13人。公司设总经理(兼执行董事)、副总经理、总工程师、行政总监、财务总监各一人。
红成少林汽车产业有限公司组织机构图
2、经营管理者素质。
公司法定代表人、执行董事兼总经理######，男，现年41岁，
成都人氏家庭住址：######组17号。1993年8月开始工作，曾先后在成######限公司担任过部门主管、副经理、经理职务，2010年6月至今在红成少林汽车产业有限公司法定代表人公司股东。该员无不良嗜好，多年的工作经历积累了丰富的经营管理经验和较强的工作能力。
监事######，男，现年47岁，高中学历，成都人氏，家庭地址：成都市锦江######1单元6号，1992年在######业有限公司工作8年，曾但任销售主管，1998下海自主经营企业，2005年后曾先后在四川###########，成都市######发有限公司担任销售经理、物管部经理，2010年5月至今在红成少林汽车产业有限公司任监事公司股东。多年经营管理工作使其具备了较为丰富的销售行业经营管理能力。 副总经理######，男，现年35岁，本科学历，XXX人氏。主要工作经历：1999年在成######交易中心任招商主管，2011年在三久弗兰汽配城任招商部副经理和销售部经理一职，2003年9月至2011年5月曾先后在在######产公司担任销售部、项目部、总经理等职务，2011年6月至今，在红成少林汽车产业有限公司担任副总经理兼运营总监一职。该同志多年在不同行业的管理工作使其具备较强的经营管理能力。
工程师######，男，现年59岁，本科学历， 1981年9月月在泸######程师、技术、造价、合同管理，2003年9月至2010年9月在四######公司任总工程师项目管理与技术安全管理，2010年9月至今在红成少林汽车产业有限公司任总工程师与工程技术管理。该同
志从事多年技术、安全管理工作，积累了较为丰富的项目技术和安全管理经验，具有一定的工程与技术专业管理能力。
财务负责人######，女，现年29岁，身份证号码：513######3，2005年毕业于成都理工大学。2005年9月至2009年3月在红成############工作，储蓄营业员;2009年7月在红######代理，单证管理员;2010年9月至今在红成######限公司任财务部负责人。该同志多年的财务工作，积累了较为丰富的财务管理工作。
二、借款人与我社合作情况及资信状况
(一)与我社合作情况：借款申请人系我社新建客户，此前未与我社发生过业务，也没有合作过其他业务。 (二)借款申请人资信状况
1、借款申请人征信状况：经查询银行征信报告显示，红成少林汽车产业有限公司无贷款余额，但当前有对外担保3270万元。征信报告显示，借款申请人无不良信用记录和其他经济纠纷，贷款卡已年审，状态为正常。
2、借款人履约情况：经调查，借款申请人目前尚未出现履约纠纷，能够按期履约到期债务，未发生其他经济纠纷和受到经济处罚。
3、借款人评级授信情况
(1)借款人在他行评级授信情况：经调查，借款人目前未在他行进行评级授信。
(2)借款申请人在我社评级授信情况：经对借款人的经济指标、定性指标测算，借款人综合得分54.48分，信用等级评定为BB级，
最高综合授信-6805.63万元，按######农村信用社公司类客户统一授信管理办法川信联发[2010]326号文件规定，对该企业关联客户统一最高综合授信额9016万元。
三、借款人经营及财务状况 (一)经营情况和行业地位
1、主营业务：借款申请人主要经营汽车零配件、摩托车零配件，根据项目建设规模和市场行情，经营为4S店，汽车销售市，汽车场生产、汽车零配件采购市场，酒店等业务。经营汽车及车辆零配件用途广泛。
2、销售情况：因处于项目建设阶段，截至2011年末，少林汽车公司销售收入390万元，2012年5月销售额达982万元。目前系项目投资阶段，预期建成整个项目进入正常运作，整个销售额比重加大，销售收入相应增加。销售市场主集中在红成区域范围内(岳池、武胜、华蓥、邻水等县)，销售方式主要以批发、零售，4S店出租等经营方式，借款申请人的市场前景较好。
3、经营规模：红成少林汽车产业有限公司总占地面积143767.5㎡，建筑总面积为189829.7㎡，其中：建设一期为4S店3层，建筑面积60905.58㎡，二期酒店15层，建筑面积39678㎡;汽车销售市场3层，建筑面积15170.46㎡;汽车零配件采购市场3层，建筑面积41509.32㎡;定损、维护中心3层7611.5㎡;会所、食堂3层，建筑面积9565.97㎡;配套设施各3-4层，建筑面积为15388.9㎡。
4S店3层60905.58㎡工程基本完工，目前正在办理相关产权，
预计9月交付使用，公司员工人数43人，其中管理人员13人。2011年资产总额7126.63万元，负债总额5876.61万元，销售收入390.16万元 ，利润242.34万元，所得税80.78万元。
4、行业地位:红成少林汽车产业有限公司该项目在红成范围内属较大型为汽车销售、汽车配件批发、零售及汽展示为一体的经营市场，在本地市场占有份额较大，项目建成后，对红成汽车消费市场的发展必将起到重要的指导和推进作用。 (二)借款人财务状况 1、借款人财务报表基本情况
(1)借款人财务报表质量情况：本项目评价收集了借款人2010年、2011年的资产负债表、利润表、现金流量表，该报表经四川恒通会计师事务所有限责任公司审计，并出具了“该公司财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了红成少林汽车产业有限公司当年度的财务状况、经营成果和现金流量”审计意见，审计无保留意见。审计机构######事务所有限责任公司具备审计资质。
(2)报表数据构成情况：借款人提供的报表不是合并报表，其资产负债表、利润表和现金流量表之间的数据衔接。
2、财务分析 (1)资产负债表
单位：
(2)损益表
单位：
(3)现金流量表
单
位：万元
(4)相关财务指标分析
偿债能力分析：从审计的近两年财务报表显示，近2年的.负债率分别为9*0﹪、82.46﹪，资产负债比率偏高,但呈下降趋势;两年资产负债比列远高于行业*均值，表明企业长期偿债能力较弱;2011年流动比率为60.84%，低于行业*均值;现金比率为9.57%，表明企业短期偿债能力较弱;利息保障倍数2011年为230.9%，远远大于行业*均值，由于公司属新成立经营不到两个会计年度，公司无贷款记录，且项目系投资阶段，属正常现状。
营运能力分析：少林汽车产业有限公司总资产周转次数为6.02%，偏高于行业*均值;流动资产周转次数2010为102.53%、2011年为50.98%，高于行业*均水*，但出于下降趋势;应收账款周、存货周转次数为0。由于公司处于项目投资阶段，其真实经营能力目前无法通过公司财务指标分析得出。
盈利能力分析：公司近2年的销售利润率高于行业*均值;总资产报酬率为0.36%、5.01%%，低于行业*均值，但逐年呈增长态势;净资产收益率7.39%、33.25%，高于*均行业值。该公司如能按期完成整个项目并实施经营，公司将有较强的获利能力。
发展能力分析：近2年的销售增长率、资本积累远远高于行业*均值，具有较强的发展能力;总资产增长率2011年为23.6%，处于行业标准值，随着项目顺利推进，公司发展能力将进一步增强。
趋势分析：通过对公司近两年和近期财务指标分析，借款人的资产规模、净资产收益率、资本积累率都有较大额度增加，总资产增长率处于行业标准值，部分财务指标趋于良性发展，根据公司对项目的投入，资产不断增大，项目建成后具又一定的偿债和盈利能力，发展能力较强。
横向分析：通过对借款企业各项指标分析比较，公司的偿债能力、盈利能力在同行业中处于偏低水*，其原因是公司正处于项目投资阶段，其主要经营项目没有正式生产销售;公司的发展水*高于行业*均水*，具有良好的发展空间。
四、关联情况。 (一)关联企业基本情况
1、经营资质：经营成######日，公司注册地址为成都市高新区######楼211号，营业执照注册号码：######8;经营期限：2001年4月11日至长期;法定代表：######志, 身份证号为######7;注册资金4500万元人民币;公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股);经营范围：房地产开发、旧城改造;旅游开发(国家有专项规定的除外);销售五金交电、日用百货、办公设备(不含彩色复印机)、普通机械、电器机械及器材、钢材、木制品、建材、装饰材料、化工原料及产品(不含危险品);组织机构代码：######;税务登记证号：
川税字5######7号;贷款卡号码： 51######101;开户行：*银行股份有限公司######行，帐号：1######824。
2、历史背景：成都######公司其前身是成都市##########公司，始建于1993年3月，属成都市锦江区计经委下属的集体所有制企业，2001年改制为有限责任公司，4月11日在成都工商登记注册为：成都市北林房地产开发有限公司。
3、股权结构及股东基本情况
(1)资本构成基本情况。该公司成立于2001年4月11日，法定代表人﹕######，注册资本金为4500万元(2010年7月28日由四######有限公司出资1500万元，2011年6月25日由原3个自然股东和2个法人股东变更现在股东######两人)，具体出资情况及股东情况如下：
股权结构表：
(2)股东基本情况：股东######，男，现年48岁，学士学位，身份证号：######，身份地址：######大街479号6栋1单元11号。主要学习及工作经历：1980年9月至1984年毕业于######学电子工程与光电技术，1984年9月至1991年10月，华######学仪器厂设计所当设计员;1991年10月至2001年6月在######厂任技术总监;2001年7月至2007年7月在成都######任公司任公司总经理;2007
年7月至今，在成都######限公司担任法定代表人任公司总经理。2012年9月4日经查询银行信用系统，######有贷款余额5049024.00元，有不良还款记录，无逾期和重大事项记录，目前还款正常。
股东######，女，现年35岁，大专学历，身份证号：510######4，身份地址：四川遂######。主要工作经历：2006年5月至2009年10月，在成######代理公司，业务主管;2009年11月至2011年5月，在成######有限公司，部门经理;2011年6月至今，为成######司股东。2012年9月4日经查询银行信用系统，股东######有负债余额1761.00元，属信用卡消费无不良记录。 4、关联企业组织架构和管理者素质
⑴、组织架构：根据公司章程，红成少林汽车产业有限公司设立了股东会为公司最高权力机构，执行董事和监事代理履行董事会和监事会职责。建立健全了组织机构，明确了部门职责。公司现有在籍员工 27人，公司设总经理(兼执行董事)、副总经理、财务总监各一人。公司下设开发部、销售部、营销策划部、人事部、财务部等。
⑵、经营管理者素质：公司法定代表人、执行董事兼总经理######，四川省######氏。1984年9月开始工作，曾先后在华西电子光######有限责任公司任公司担任设计员、技术总监、总经理等职务，2007年7月至今在成都市######发有限公司担任法定代表人任公司总经理。该同志无不良嗜好，多年的工作经历积累了丰富的经营管理经验和较强的工作能力。
副总经理######，男，现年42岁，大专学历，成都人氏，家庭
地址：成都######282号7栋1单元4楼7号，1992年9月毕业于沈阳大学经济管理系，1995年在成都市######娱乐城经营与管理，2001年12月在四川银######司工作4年，2006年在四川######贸有限公司工作3年，曾但任公司副总经理、总经理职务。2009年3月至今在成都市######有限公司担任副总经理。多年经营管理工作使其具备了较为丰富的经营管理能力。
财务负责人######，女，现年27岁，身份证号码：5######，20056年毕业于四川师范######会计专业，该员曾取得会计资格证(初级会计师职称)、普通话二级甲等(大学英语四级)。2010年3月在成都######限公司担任会计;2011年7月至今成######发有限公司担任财务部负责人。该同志至参加工作以来，能吃客耐劳，工作兢兢业业，在会计业务中积累了较为丰富的财务管理工作。
㈡、关联企业资信状况
2012年9月4日查询该企业银行信用报告显示，有贷款余额370万元，对外担保500万元，贷款卡年检合格，公司无不良贷款、无重大事项、无经济纠纷等记录，与银行发生信贷业务多年，能按合同履行债务，不拖欠本息，公司信用状况良好。
㈢、经营及财务情况
1、经营情况：该公司其前身是######限公司，原属成都市锦江区计经委下属的集体所有制企业(原名为：成都市南######发公司)，2001年改制为有限责任公司，4月11日在成都工商登记注册为：成都市######有限公司，公司至2001年成功开发成都######街87号商
住楼、金牛区三洞桥综合楼，合计开发建筑面积50000*方米。2001年改制由成######公司接手后，开发青羊######号15000*方米商住楼;高新区神######神舟孵化基地;锦江######像寺村57000*方米金像南苑等项目开发。
按照公司发展目标计划，目前正在实施开发的项目有位于高新区神######方米“紫荆.享驿”商务公寓项目，该项目已于2010年2月9日取得施工许可证，计######项目172521*方米，该项目2010年8月合法取得143767*方米建设用地，目前已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证等相关报建手续，该项目计划分2期建设，一期4S店工程已开始建设，主体工程基本完工，预计9月交付使用;二期主要以定损、维护中心、酒店、汽车采购市场、汽车销售市场、会所、食堂等相关配套设施，工期预计2013年底完成建设工程，项目预计投资为3.6亿元。该项目将采取租售并举和星级物业服务管理的营销模式，从而可以保证公司的长期稳定收益，为公司今后可持续发展打下了坚实的经济基础。
该公司目前和成都市粮油储备有限责任公司计划在成都市青白江区联合开发“西南粮油交易中心”建设项目，双方已经签订关于该项目的《投资合伙协议书》，并在2010年12月成都市*下发了建设项目的立项批复，双方正在办理国土和规划报建的各项工作。
⑵、财务情况： 该公司20多年来，经济一直保持稳步发展的趋势，销售额逐年增长，截止2011年末，公司资产总额为23267.98万元，其中流动资产13366.33万元，非流动资产9901万元，流动负债
3988万元，非流动负债6000万元，所有者权益总额为23267万元，2011年销售15112万元，实现利润1010万元。截止2012年6月30日，公司总资产为23612.36万元，负债为7157.85万元，所有者权益16454.51万元。
根据对该公司财务数据测算，相关财务数据分析如下：
偿债能力分析：从审计的近3年财务报表显示，资产负债率分别为39.33%、16.33%、42.93%，三年资产负债比率为行业*均值，表明企业长期偿债能力较好;现金比率为12%，表明企业短期偿债能力
一般;三年流动比率高于行业*均值;利息保障倍数2011年为3.25%，处于行业*均值。
营运能力分析：公司2011年总资产周转次数为13.50%;流动资产周转率133.58%;存货周转次数210.89%，几项指标都高于行业*均值。
盈利能力分析：2011年该公司销售利润率19.06%、总资产报酬率10.26%、净资产收益率7.91%，各项盈利指标都处于行业*均值。
发展能力分析： 2011年销售增长率远远高于行业*均值、资本积累率为8.23%，处于行业*均值;近3年总资产增长率逐年增长，且高于行业*均值。由于该企业主营业务属房地产开发，2011年全面实施房屋销售，故各项指标高于行业*均值，按公司发展计划和现有项目开*况，公司发展能力将进一步增强。
企业常用的资产评估报告3篇（扩展2）
——常用企业固定资产评估报告
常用企业固定资产评估报告1
一、项目概况
(一)建设单位基本情况。
建设单位名称：爱信(天津)车身零部件有限公司 性质：中日合资企业
单位地址：天津经济技术开发区睦宁路91号
邮政编码：300457
法人代表：矢木伸介
项目联系人：马青海
联系电话：13821760540
E-mail:mph@aisi-tianjin.com
(二)项目基本情况。
爱信(天津)车身零部件有限公司成立并建成投产后，为天津丰田汽车有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和丰田汽车公司配套生产车锁、玻璃升降器、限位器、铰链等汽车零部件。随着天津一汽和丰田汽车集团的发展，公司已先后进行了多次扩建改造。目前，随着生产规模的扩大和产品的日益丰富，冲压车间模具和成型车间的胎夹具数量越来越大，为各主机厂配送零部件的车辆数量越来越多，运输频率也越来越高，原先发送产品的露天场地不能满足对产品装车的环境要求。因此，公司决定在第一、二联合厂房之间搭设罩棚，为产品发货提供遮风挡雨的设施，同时，提高运输效率，理顺物流，节约时间，降低车辆与车间大门的碰撞几率，提高效率减少损失。在厂区西侧空地建设生产辅助用具流转仓库。为了丰富职工业余时间文化生活，建设工会活动室。为了保障正餐供应质量，建设管理办公室。为了正常公司及员工的车辆正常使用维护，建设汽车棚和自行车棚。为了保证车间内的生产物流顺畅，将地磅、水泵、废料收集、治具清洗等设备从车间内移到专门的地磅间、水泵房、废料间、治具清洗间等。项目总投资计划为人民币1000万元。
(三)项目建设方案。
因为建设项目全部为调整物流以及生产辅助设施，所以新增用能主要用于增加照明以及工会活动室等采暖。各建筑物均采用轻钢结构，屋面、墙面均采用带保温层压型彩钢板，0.9m以下采用300厚页岩砖砌筑，外贴瓷砖。
二、项目所在地能源供应条件
(一)项目使用能源品种的选用原则。
项目用能选择厂区内已有的高效清洁能源。
(二)项目所在地能源供应条件及落实情况。
厂区内已有10KV电源接入和采暖热水干管接入。
三、项目设计依据及采用的合理用能标准和规范
《中华人民共和国节约能源法》(*令第77号)
《中华人民共和国可再生能源法》2006年1月1日施行 《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)
《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB17167-2006)
《机械行业节能设计规范》JBJ14-2004
四、项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况
项目能源消耗主要为电能和采暖热能。
电能消耗为照明电能消耗，照明的安装容量约为20kW。年消耗电能约为50000度。折合标准煤6.145吨。
项目中仅有工会活动室、治具清洗间、司机休息室等使用采暖设施，其余罩棚、仓库、废料间、水泵房等不采暖。采暖面积不到1000*米。设计温度10至 20度。热力年需要量约1500GJ。折合标准煤51.18吨。
五、项目节能措施
本项目根据工艺生产流程进行合理布局，调整物流使之短捷顺畅，节约能源。
钢结构外檐墙身及屋面均为内外压型钢板中间夹芯玻璃保温棉做法。采用侧窗及屋顶天窗提供自然采光及通风。
新增照明灯具采用节能型灯具，节约电能。
采用热水采暖系统，符合国家推广采暖热水系统的要求。
六、附图
厂区总*面图
爱信(天津)车身零部件有限公司
企业常用的资产评估报告3篇（扩展3）
——民营企业常用的固定资产评估报告
民营企业常用的固定资产评估报告1
一、评估依据
相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。
二、项目概况
(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。
(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。
(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明)。
三、能源供应情况分析评估
(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。
(二)项目能源消费对当地能源消费的影响。
四、项目建设方案节能评估
(一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。
(二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。
(三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水*。
(四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水*。
(五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。
五、项目能源消耗及能效水*评估
(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。
(二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分析评估。
(三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。
六、节能措施评估
(一)节能措施
1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。
(二)单项节能工程
未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。
(三)节能措施效果评估
节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水*
或国际先进水*。
(四)节能措施经济性评估
节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。
七、存在问题及建议
八、结论
九、附图、附表
厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。
企业常用的资产评估报告3篇（扩展4）
——企业资产评估报告5篇
企业资产评估报告1
1、委托方简介名称：张家界市经济发展投资集团有限公司
住所：张家界市大庸桥月亮湾花园
法定代表人姓名：李智勇
注册资本：人民币壹亿元
公司类型：国有独资有限责任公司
经营范围：法律、法规允许的经济投资活动及旅游服务;政策允许的信息产业、高科技产业及国内贸易开发、经营以及城市基础设施建设开发;住宿、餐饮、休闲娱乐服务(限分支机构凭前置许可经营);日用百货、旅游纪念品、政策允许的农副产品销售;景区维护。
2、资产占有方简介
企业名称：张家界易程天下环保客运有限公司
注册地址：张家界市武陵源区军地坪
注册资本：人民币伍仟万元
法人代表：李智勇
经济性质： 有限责任公司
张家界易程天下环保客运有限公司(以下简称环保客运公司)原名张家界景区环保旅游客运有限公司，成立于2001 年11 月20 日，是经张家界市发展计划委员会以张计投[2001]175 号文批准，由张家界市经济发展投资集团有限公司、张家界市武陵源旅游产业发展有限公司、张家界国家森林公园管理处三家单位共同投资组建的有限责任公司，企业法人营业执照注册号：4308001000405 ，法定代表人李智勇，注册资本人民币500 万元，其中：张家界市经济发展投资集团有限公司出资275万元，占55%，张家界市武陵源旅游产业发展有限公司出资175 万元，占35%，张家界国家森林公园管理处出资50 万元，占10%。2002 年5 月30 日，公司增资人民币800 万元，注册资本变更为人民币1300 万元，股权比例不变。2003 年5 月24 日经一届二次股东会会议决议，变更三方股东出资比例，变更后的出资比例为张家界市经济发展投资集团有限公司51%、张家界市武陵源旅游产业发展有限公司30%、张家界国家森林公园管理处19%。2006 年5 月9 日公司增资3700 万元，注册资本5000 万元，增资后股权比例不变。2008 年6 月6 日公司名称变更为“张家界易程天下环保客运有限公司”，企业法人营业执照注册号变更为：430800000002826。公司主要经营：省际班车客运、市际班车客运、县际班车客运、县内班车客运、省际包车客运、市际包车客运、县际包车客运、县内包车客运(有效期至2009 年03月20 日);法律允许的旅游产业、环保产业、信息产业和高科技产业开发，政策允许经营的国内贸易业务。
环保客运公司下设高速客运事业部，另有控股子公司如下：张家界易程天下信息技术有限公司、张家界市*旅行社有限责任公司、张家界景区旅游文化传播有限公司、张家界易程高速客运有限公司,此外通过张家界易程天下信息技术有限公司下有控股子公司湖南易程天下国际旅行社有限公司。
子公司张家界易程天下信息技术有限公司成立于2006年1月6日，是经张家界市外经贸[2005]1号文批准，由环保客运公司和台湾捷宇国际旅行社股份有限公司两家共同投资组建的有限责任公司，持股比例分别为51%、49%，注册资本人民币210万元;公司主要经营：易程天下网及相关技术开发、配套服务;各类广告的策划、设计、代理、制作、发布和经营。
张家界市*旅行社有限责任公司成立于2004年4月6日，是由张家界旅游产业发展有限责任公司和张家界景区环保旅游客运有限公司两家共同投资组建的有限责任公司，持投比例分别为99%、1%，注册资本人民币150万元;根据2009年7月31日的股权转让协议，张家界景区环保旅游客运有限公司受让张家界旅游产业发展有限责任公司99%的股权比例，变更后张家界景区环保旅游客运有限公司出资比例100%;公司主要经营：国内旅游、入境旅游、出境旅游业务服务、旅游商品经营及景点、景区开发。
张家界易程高速客运有限公司成立于2006年2月21日，是由环保客运公司和张家界市汽车运输公司共同投资组建的有限责任公司，持股比例分别为70%、30%，注册资本人民币400万元;公司主要经营：定线旅游客运、包车客运;公司自成立以来，一直没有运营。
张家界景区旅游文化传播有限公司于2004年4月12日成立，是由环保客运公司和张家界景区环保汽车维修有限公司共同投资组建的有限责任公司，持股比例分别为99%、1%，注册资本人民币50万元;公司主要经营：文化活动组织、交流与策划;互联网信息服务;设计、制作、发布户外广告、店堂广告;旅游产品销售;公司自成立以来，一直没有运营。
通过子公司张家界易程天下信息技术有限公司控股湖南易程天下国际旅行社有限公司，该公司成立于2006年6月9日，是由张家界易程天下信息技术有限公司和张家界易程天下环保客运有限公司共同投资组建的有限责任公司，持股比例分别为99%、1%，注册资本人民币500万元;公司主要经营：入境旅游业务、国内旅游业务、旅游商品销售。该公司目前经营正常。
环保客运公司现有景区环保车203 台、高档高速公路客运车7 台，在职员工318人。公司于2003 年元月8 日正式运营，几年来，张家界景区环保车安全营运3000多万公里，顺利完成了4000 多万人次的游客运输任务。环保客运公司先后通过了ISO9001 国际质量管理体系认证、ISO14001 国际环境体系认证和OHSAS18001 国际职业健康安全管理体系认证。环保客运公司重视企业硬件和软件建设，筹资3000多万元建立了对景区交通实施24 小时不间断监控的GPS卫星定位和实时监控调度智能交通管理系统，硬化和完善了50 多公里景区道路和10 多个候车站场，开通了“0744-5555555”的旅游服务热线和SOS 游客求助系统，积极倡导“服务游客、有求必应”的经营理念，关心关爱员工，重视党团建设和工青妇建设，营造了良好的企业文化氛围。
截至2009 年8 月31 日止，经审计后资产总额23,544.74 万元，负债总额
10,270.33 万元，净资产13,274.41 万元;2009 年1-8 月营业收入11,965.36 万元，净利润2,036.15 万元。
企业资产评估报告2
本次评估对象为张家界易程天下环保客运有限公司的股东全部权益价值。评估范围为全部资产和负债，主要包括流动资产、非流动资产、流动负债等，
列表如下：
| 资产（负债）类型 | 帐面金额（单位：元） |
| 流动资产 | 42,677,664.53 |
| 非流动资产 | 192,769,768.51 |
| 其中：固定资产 | 173,667,435.63 |
| 资产总计 | 235,447,433.04 |
| 流动负债 | 39,403,268.08 |
| 负债总计 | 102,703,268.08 |
| 净 资 产 | 132,744,164.96 |
企业资产评估报告3
本项目资产评估基准日为2009 年8 月31 日。1、本评估基准日是在保证与注册会计师审计后的会计报表的日期相吻合，并尽可能与评估目的实现日接近的前提下，经与委托方协商一致确定的。
2、本评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方协商一致确定的。
本次评估所采用的价格均为评估基准日的价格标准，如评估基准日变动，将会对评估结果产生影响。
企业资产评估报告4
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托方的资产评估约定函所约定的事项，湖南湘资源资产评估有限公司业已实施了对委托方提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按资产占有方提交的资产清单，对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：1、接受委托及准备阶段
(1)湖南湘资源资产评估有限公司于2009 年9 月接受委托方的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，湖南湘资源资产评估有限公司即与委托方就本次评估目的、评估范围、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
(2)根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设计主要资产调查表、主要业务盈利情况调查表等，对委托方参与资产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。
(3)评估方案的设计
依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。本项目评估人员共划分为二组，包括收益现值组、综合组到评估现场。
(4)评估资料的准备
收集和整理评估对象运营情况、收益成本的资料及评估对象产权证明文件等。
该阶段工作时间为 2009 年9 月16 日- 9 月19 日。
2、现场清查阶段
企业收入、成本等生产经营情况的调查
收集相关单位以前年度损益核算资料，进行测算分析;通过访谈等方式调查各单位及业务的现实运行情况及其收入、成本、费用的构成情况及未来发展趋势，为编制未来现金流预测作准备。
通过收集相关信息，对环保客运公司各项业务的市场环境、未来所面临的竞争、发展趋势等进行分析和预测。
该阶段的工作时间为2009 年9 月20 日-9 月28 日。
3、评定估算及综合处理阶段
(1)评估结果的确定
依据湖南湘资源资产评估有限公司评估人员进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的收益现值法结果。
(2)评估结果的分析和评估报告的撰写
按照湖南湘资源资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告书。评估结果及相关资产评估报告按湖南湘资源资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字注册资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。
(3)工作底稿的整理归档
该阶段工作时间为2009 年10 月16 日-10 月19 日。
企业资产评估报告5
1、本报告仅供委托方用于评估目的对应的经济行为和送交资产评估行政主管部门审查使用;评估报告书的使用权归委托方所有。2、本报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
3、未经我公司同意委托方不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开媒体上，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。对不当使用评估结果于其他经济行为而形成的结果，本公司不承担任何法律责任。
4、根据国家的有关规定，本评估报告的有效期限为1 年，自评估基准日 2009年8 月31 日起，至2010 年8 月30 日止。
企业常用的资产评估报告3篇（扩展5）
——资产评估报告的内容格式
资产评估报告的内容格式1
(一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。
(二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
(三)评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。
(四)评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。
(五)评估说明包括以下基本内容和格式：
1.评估说明的封面及目录;
2.关于评估说明使用范围的声明;
3.关于进行资产评估有关事项的说明;
4.资产清查核实情况说明;
5.评估依据的说明;
6.各项资产及负债的评估技术说明;
7.整体资产评估收益现值法评估验证说明;
8.评估结论及其分析。
(六)本基本内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可根据实际情况进行适当修改，增减相关内容。
企业常用的资产评估报告3篇（扩展6）
——资产评估报告书的作用
资产评估报告书的作用1
（一）企业价值最大化管理的需要
企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。
价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。
我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。
这就引申出MBO实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。
重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的"真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。
（二）企业并购的需要
企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。
在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。
（三）量化企业价值、核清家底、动态管理
对每一位公司管理者来说，知道自己公司的具体价值，并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下，企业一般关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽略不计。在市场经济体制下，无形资产已逐渐受到重视，而且愈来愈被认为是企业的重要财富。在国外，一些高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我国高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。 目前企业管理中存在的最主要的问题在于管理水*落后，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
（四）董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要
公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。
我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。
公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
（五）企业价值评估是投资决策的重要前提。
企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我国市场经济发展到今天，在企业各种经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。
（六）企业价值评估是扩大、提高企业影响，展示企业发展实力的手段。
随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。
（七）增加企业凝聚力。
企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达企业信息，培养员工对本企业企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。
企业常用的资产评估报告3篇（扩展7）
——资产评估报告书
资产评估报告书1
一、委托方及资产占有方概况
委托方：九芝堂医药贸易有限公司(以下简称九芝堂医贸)
九芝堂医贸是九芝堂股份有限公司直接控股的大型子公司。
创立于2004年12月3日，注册资本5000万，主要销售集团总部生产的生物制品和中成药，是一家朝气蓬勃的现代医药贸易企业。2004年11月29日获得药品经营许可证。2005年1月通过了GSP认证。公司严格按照《药品管理法》、《药品经营许可证管理办法》及GSP认证要求进行产品质量管理，保证质量管理体系在运行过程中有章可循、有凭可查，并通过计算机管理系统对药品进、销、存进行全面监控，完全符合药品批发企业GSP要求。
评估报告书
湖南闪亮评估有限公司接受九芝堂医药贸易有限公司的委托，对九芝堂医药贸易有限公司所拥有的“九芝堂”牌注册商标进行了评估，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地核实、市场调查与询证，对委估资产在2010年12月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介
(一)委托方
名称：九芝堂股份有限公司
所在地：湖南长沙
法定代表人：
企业类型：
公司简介：
九芝堂股份有限公司是国家重点中药企业，国内A股上市公司，湖南省重点高新技术企业，湖南省百强企业，湖南省质量管理奖企业，长沙市工业十大标志性工程龙头企业，国家博士后科研工作站企业。
九芝堂前身“劳九芝堂药铺”创建于1650年。2004年2月，“九芝堂”商标被国家工商行政管理总局商标局认定为*驰名商标;2006年9月，“九芝堂”被国家商务部认定为“中华老字号”;2008年6月，九芝堂传统中药文化被列入国家级非物质文化遗产保护目录。
截至2009年底，公司已发展成为拥有总资产15.48亿元，净资产12.57亿元，下辖7家直接控股子公司、3家间接控股子公司，1家分公司，年销售过12亿元，利税过3亿元的工商一体化的现代大型医药企业。
公司主要从事补血系列、补益系列、肝炎系列等中药以及调节人体免疫力的生物制剂的生产与销售，正在形成销售过亿产品、过千万产品、迅速成长产品构成的一个产品阶梯，为可持续发展奠定了产品基础。主导产品驴胶补血颗粒年销售收入超过3亿元，位于全国天然补血类产品销售前三名;以六味地黄丸为代表的浓缩丸系列销售收入突破2亿元，位于全国同种产品销售前三名;斯奇康注射液销售收入1亿元。公司的中成药片剂、浓缩丸系列产品等出口欧美、日本、东南亚等地区，其中十多种浓缩丸、片剂出口日本已将近20年。九芝堂的产品不仅是济世良药，也是一种文化载体，九芝堂人不仅是客商，也成为了文化使节。 公司综合经济实力在湖南省医药行业中排名第一，已成为湖南省“十一五”重点发展的现代中药及生物医药优势产业集群的核心企业。2006年8月，在“首届中华老字号品牌价值百强榜”上，九芝堂以13.55亿的品牌价值排在第13位。2007年4月，九芝堂被《医药经济报》评为“*制药工业企业百强”。2008年12月，公司通过湖南省科学技术厅的再认定，蝉联“高新技术企业”称号。 “九州共济、芝兰同芳”，面对激烈的市场竞争，九芝堂谋求和谐合作，共同发展。九芝堂将秉承三百多年优良的制药传统，把自主创新作为推动公司可持续发展的主导力量，立足民生、民情，发展现代中药产业，适度介入生物制品，开发消费者最为需要的产品，改善人类健康生活，致力于成为百亿市值企业。
二、评估目的
评估“九芝堂”牌商标的现时市场价值，为商标权转让提供交易价格参考意见。
三、评估范围
本次评估对象为九芝堂股份有限公司拥有的“九芝堂”牌注册商标，一个图文商标，注册号：1092923 进行评估。
四、评估基准日
本次资产评估的基准日期为2010年12月01日。
这一基准日的确定是为了既满足双方交易的需要，也为了在评估参数选取中与企业和行业有关经济指标相衔接，便于测算。
五、评估原则
(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;
(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场核实，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;
(三)遵循科学性原则。
(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日2001年12月31日的现行公允价值;
(五)遵循资产持续经营的`原则。根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、环境等情况继续使用，确定相应的评估方法、参数和依据;
(六)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准。
六、评估依据
评估人员在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方*和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
(一)评估法律法规依据
1.*2001年102号《*办公厅转发*关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》;
2.国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》;
3.*资产评估协会中评协[1996〗03号《资产评估操作规范意见》(试行);
4.*财评字[1999〗91号文关于印发《资产评估报告内容与格式的暂行规定》。
(二)评估工作行为依据
山推工程机械股份有限公司三届董事会十三次会议决议
(三)评估工作重大合同协议、产权证明文件
1.“九芝堂”商标使用许可合同;
2.“九芝堂”商标注册证
3.九芝堂股份有限公司章程
(四)评估取价标准依据
1.经审计后企业97-2001年会计报表和财务数据;
2.企业97-2001年运营数据和指标;
3.*工程机械工业协会统计的97-2001年推土机的数据和指标;
4.国家经贸委公布的相关数据和参数;
5.证券市场公布的相关数据和参数;
6.其他相关资料。
七、评估方法
(一)收益法
商标作为企业获利能力体现的标志性无形资产，其价值量的大小并不完全由于其使用过程中资金投入多少决定，而主要取决于其使用后可带来超额利润的高低，在国内外资产评估中广泛使用收益法或称收益现值法进行评估。本次评估中未收集到同类商标交易案例进行市场比较、决定以收益法进行评估。
收益法评估是依据商标在可予见的使用范围内使用后，予测出在若干年内每年可带来的超额利润，选取适当的折现率或本金化率进行折现后相加，其值即为评估值。
具体计算公式是：V=(a/r)[1-1/(1+r)n]
式中：V：房地产价格
a：土地纯收益
r：收益还原利率
(二)市场法
八、评估过程
湖南闪亮评估有限公司接受评估委托后，立即组成资产评估组制定评估计划，正式进入现场，开展评估工作。我们根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般规则，对评估范围内的资产进行了评估，具体步骤如下：
1、与九芝堂医药签订《资产评估业务约定书》;
2、听取有关人员介绍委估资产的基本情况;
3、制定评估计划，组织评估人员，开展评估工作;
4、对委估资产清单、相关产权证明资料、会计记录及相关资料进行分析、核实，确定评估范围及对象;
5、根据评估目的及委估资产所具备的条件，确定评估方法;
6、进行市场调查，搜集行业及市场相关资料;
7、对九芝堂集团及其所属企业的产品及市场占有等情况进行分析;
8、对相关各项数据进行测算;
9、核定修正评估值，编制填写有关评估表格;
10、归纳整理评估资料，撰写各项评估技术说明及资产评估报告书;
11、对评估结论进行分析，复核、签发资产评估报告书;
12、整理装订评估档案。
九、评估结论
十、特别事项说明
1、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托
方和资产占有方的责任。
2、本报告中，我们对委托方和资产占有方提供的有关评估对象法律权属的资料和资料来源进行了必要的查验，但对评估对象的法律权属不发表意见，也不作确认和保证。本报告所依据的权属资料之真实性、准确性和完整性由委托方和资产占有方负责。
3、需说明的事项：
(1)本次评估的商标中，大部分主要商标的注册人仍为三九集团的前身----深圳南方制药厂，提请报告使用者关注。
(2)考虑到此次评估的三九集团名下的商标主要在医药方面使用，针对评估采用的方法，确定本次评估搜集及预测的相关数据是以医药产品为基础进行的。
(3)委估商标中有部分商标已许可相关单位使用，协议约定无偿使用或协商解决。
(4)目前有133 个商标由于种种原因已被冻结。
4、根据三九医药及三九集团出具的《关于进行资产评估有关事项的说明》，除上述情况外，委估资产不存在抵押、担保、质押、其他或有资产及或有负债等影响评估结果的事宜。
5、上述评估结论系根据上述原则、依据、前提、方法、程序得出的，只有在上述原则、依据、前提存在的条件下成立;评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
6、上述评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的执业水*和能力的影响。
十一、评估基准日期后重大事项
从评估基准日起一年内的有效期内，若资产数量发生较大变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化，并对资产评估结果发生明显影响时，应及时聘请评估机构重新确定评估价。
1、自评估基准日至评估报告提出日，依据三九集团提供的资料和评估人员现场勘察情况，评估人员没有发现三九集团有重大期后事项发生。
2、评估基准日后有效期内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整;
3、评估基准日后有效期内资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已产生了严重影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值;
4、评估基准日期后发生重大事项，不得直接使用本评估报告。
十二、评估报告法律效力
(一)本评估报告的结论是以在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件。
(二)本报告书评估结论有效期限自评估基准日2010年12月01日至2011年11月30日。当评估目的在评估基准日后的一年内实现时，以评估结果作为有关经济行为的作价依据(还需结合评估基准日后的重大事项)。超过一年，需重新进行评估。
(三)本评估报告经评估机构及注册评估师签字盖章后，具有法律效力。
(四)本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的使用，报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人公开。
十三、评估报告提出日期
